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房贷月供计算公式是什么
2026-07-15【要闻】
简介房贷月供计算公式主要用于计算每月应还的贷款金额，常见的有等额本息和等额本金两种方式。等额本息：每月还款额固定，前期利息多、本金少。...
房贷月供计算公式主要用于计算每月应还的贷款金额，常见的有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息：每月还款额固定，前期利息多、本金少。
等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，总还款额逐渐减少。
以下是两种方式的计算公式：
| 类型 | 公式 | 说明 |
| 等额本息 | M = P × [r(1+r)^n]/[(1+r)^n - 1] | M为月供，P为贷款总额，r为月利率，n为还款月数 |
| 等额本金 | 每月还款 = (贷款总额 / 还款月数) + 剩余本金 × 月利率 | 每月本金固定，利息随本金减少而减少 |
选择哪种方式取决于个人还款能力和财务规划。
