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二手房交易税费行家带您轻松计算非住宅的税费
2026-07-01【要闻】
简介在二手房交易中，非住宅类房产（如商铺、写字楼等）的税费计算较为复杂。了解相关税费有助于买卖双方合理规划预算。以下是常见税费项目及计...
在二手房交易中，非住宅类房产（如商铺、写字楼等）的税费计算较为复杂。了解相关税费有助于买卖双方合理规划预算。
以下是常见税费项目及计算方式总结：
| 税费类型 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房屋售价 × 5% | 一般纳税人适用 |
| 城市维护建设税 | 增值税 × 7% | 根据所在地不同税率不同 |
| 教育费附加 | 增值税 × 3% | 同上 |
| 土地增值税 | 按增值额分级累进税率计算 | 需专业评估 |
| 个人所得税 | 房屋售价 × 1%或2% | 有据可查按1%，否则2% |
建议买卖双方提前咨询专业人士，确保税费准确无误，避免后续纠纷。
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