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二手房的税费怎么计算
2026-06-30【要闻】
简介购买或出售二手房时，涉及多种税费。了解这些费用有助于合理规划交易成本。一、主要税费总结： 税费类型 说明 通常由谁承担 契税...
购买或出售二手房时，涉及多种税费。了解这些费用有助于合理规划交易成本。
一、主要税费总结：
| 税费类型 | 说明 | 通常由谁承担 |
| 契税 | 房屋买卖时缴纳，按面积和是否首套计算 | 买方 |
| 增值税 | 房屋持有不满2年需缴纳，按差价计算 | 卖方 |
| 个人所得税 | 卖方出售房产需缴纳，可选择核定征收或实缴 | 卖方 |
| 土地增值税 | 部分地区要求，按增值额计算 | 卖方 |
| 中介费 | 买卖双方协商支付 | 双方 |
二、注意事项：
- 不同城市政策不同，具体以当地税务部门为准。
- 交易前建议咨询专业人士，避免遗漏费用。
合理预估税费，有助于顺利完成二手房交易。
